No dia 02 de agosto de 2023 o XP Log Fundo de Investimento (XPLG11) comunicou aos seus cotistas e ao mercado em geral que celebrou contrato de locação de imóvel com uma empresa do segmento de logística. O contrato terá prazo de vigência de 60 meses, a contar de 14 de agosto de 2023, referente a 1.890,57 m² de Área Bruta Locável ("ABL") do Módulo C3 do Galpão C do empreendimento Syslog Galeão, localizado no município de Duque de Caxias, Estado do Rio de Janeiro.
Com essa locação, o Syslog Galeão alcança uma ocupação de 79% da ABL, enquanto a vacância do Fundo sairá de 4,5% para 4,3% - o menor patamar observado desde junho de 2020.
Segundo seu gestor, a receita acumulada do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0197 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal decorrente do contrato, por cota, sem considerar a correção inflacionária prevista, é estimada em R$ 0,0012 por cota. Vale ressaltar que os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do Fundo em circulação.
Entretanto, o gestor alerta que os valores acima citados não garantem rentabilidade e que poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
O gestor informa que esse contrato de locação representa um passo significativo para o Fundo e é acompanhado de perto pelos investidores. A expectativa é que esse evento fortaleça a posição do XPLG11 no mercado de logística, contribuindo para seus resultados futuros.
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