A Rio Bravo Investimentos anunciou, no dia 21 de junho de 2023, a assinatura do Compromisso de Compra e Venda para alienação de dois imóveis, Rio Claro e Jundiapeba. Essa operação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo FII, visando reduzir riscos e aumentar o prazo médio de vencimento dos contratos de locação.
Os imóveis, localizados em Rio Claro/SP e Mogi das Cruzes/SP, serão vendidos por R$ 10.750.000,00, representando um ganho de capital estimado em R$ 2.436.304,32. A operação gera uma Taxa Interna de Retorno (TIR) atrativa de 15,1% a.a. e 16,2% a.a., respectivamente, proporcionando uma rentabilidade acima da inflação.
Com o pagamento efetivo, o ganho de capital de R$ 1,325 milhão será considerado para a distribuição de rendimentos aos cotistas do Fundo. Desde o início da estratégia de reciclagem de portfólio, já foram vendidos R$ 117 milhões em imóveis, gerando um ganho de capital significativo.
A gestão está focada em boas negociações e vendas que otimizem a geração de valor para o Fundo, enquanto busca adquirir imóveis bem localizados e adequados ao varejo, atraindo locatários de qualidade. Os esforços visam manter o nível de risco desejado pela Rio Bravo no atual momento do Fundo.
O Fundo de Investimento Imobiliário RBVA11 tem como foco o segmento bancário e busca gerar renda passiva aos cotistas por meio da construção e locação de imóveis. Sua abordagem estratégica visa proporcionar fluxos de receita estáveis, aproveitando a solidez desse setor em constante expansão. Com uma administração especializada, o Fundo oferece aos investidores a oportunidade de participar de um empreendimento confiável e promissor.
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