O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou a conclusão da aquisição de 40% do capital social da Rec Mall Uberlândia, proprietária do Uberlândia Shopping, por um valor total de R$ 152 milhões.
O pagamento será realizado em duas partes: a primeira parcela de R$ 98,8 milhões será paga imediatamente, e os R$ 53,2 milhões restantes serão pagos em 180 dias, ajustados pelo IPCA-IBGE durante o período.
Além disso, o comunicado enviado ao mercado menciona um possível earn-out, condicionado ao cumprimento de certas metas operacionais do Uberlândia Shopping nos 12 meses seguintes ao pagamento da primeira parcela, conforme estabelecido nos documentos da transação.
A gestora e a administradora do fundo estimam que o impacto financeiro da operação será de aproximadamente R$ 14,6 milhões, o que corresponde a uma distribuição anual de dividendos bruta de R$ 0,26 por cota.
“A transação expande ainda mais a diversificação geográfica do Fundo e reforça sua presença na região Sudeste, especificamente em Minas Gerais, um dos estados mais relevantes do país. Adicionalmente, a operação está alinhada com os pilares estratégicos da tese de investimento do XP Malls, que visa adquirir ativos com mais de 15.000 m² de ABL total, administrados por grandes players que sejam sócios dos respectivos empreendimentos”, afirma o comunicado.
O fundo também destacou que a conclusão desta transação representa mais uma etapa no ciclo de alocação de recursos da 10ª emissão de cotas do XP Malls.
Nesta terça-feira (25), o XPML11 distribuiu dividendos de R$ 0,92 por cota referentes ao mês anterior, e o próximo pagamento de dividendos está previsto para ocorrer em data similar em julho.
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