A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2024 (2T24), destacando um crescimento significativo no lucro líquido e no EBITDA, apesar de uma queda na receita líquida.
Receita Líquida: A receita líquida da Log no 2T24 foi de R$ 53,401 milhões, representando uma queda de 7,0% em comparação ao 2T23 (R$ 57,424 milhões).
No acumulado do primeiro semestre de 2024 (6M24), a receita líquida totalizou R$ 107,242 milhões, uma redução de 13,8% em relação ao mesmo período do ano anterior (6M23).
Custo dos Serviços Prestados: Os custos dos serviços prestados foram de R$ 1,296 milhões no 2T24, um aumento de 50,1% em comparação ao 2T23 (R$ 863 mil).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, os custos totalizaram R$ 2,749 milhões, um crescimento de 57,0% em relação ao 1S23.
Lucro Bruto: O lucro bruto no 2T24 foi de R$ 52,105 milhões, uma redução de 7,9% em comparação ao 2T23 (R$ 56,561 milhões).
A margem bruta foi de 97,6%, uma queda de 0,9 pontos percentuais (p.p.) em relação ao mesmo período do ano anterior.
No acumulado do primeiro semestre de 2024, o lucro bruto foi de R$ 104,493 milhões, uma queda de 14,8% em comparação ao 1S23.
Despesas Operacionais: As despesas operacionais totalizaram R$ 62,587 milhões no 2T24, uma redução de 39,3% em comparação ao 2T23 (R$ 103,159 milhões).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, as despesas operacionais foram de R$ 78,218 milhões, uma redução de 34,0% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Desenvolvimento de Ativos: Os investimentos em desenvolvimento de ativos foram de R$ 149,736 milhões no 2T24, um aumento de 29,7% em comparação ao 2T23 (R$ 115,443 milhões).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, os investimentos totalizaram R$ 184,017 milhões, um crescimento de 58,4% em relação ao 1S23.
Equivalência Patrimonial: A equivalência patrimonial foi de R$ 271 mil no 2T24, uma redução de 58,9% em comparação ao 2T23 (R$ 659 mil).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, a equivalência patrimonial foi de R$ 2,094 milhões, uma queda de 18,4% em relação ao 1S23.
EBITDA: O EBITDA no 2T24 foi de R$ 140,857 milhões, representando um crescimento de 100% em comparação ao 2T23 (R$ 70,425 milhões).
A margem EBITDA foi de 263,8%, uma alta de 141,1 p.p. em relação ao mesmo período do ano anterior.
No acumulado do primeiro semestre de 2024, o EBITDA foi de R$ 214,865 milhões, um crescimento de 72,3% em comparação ao 1S23.
Resultado Financeiro: O resultado financeiro foi negativo em R$ 32,455 milhões no 2T24, um aumento de 315,9% em comparação ao 2T23 (R$ 7,803 milhões negativos).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, o resultado financeiro foi negativo em R$ 41,578 milhões, uma alta de 22,6% em relação ao 1S23.
IR e CSLL: As despesas com Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (IR/CSLL) foram de R$ 15,184 milhões no 2T24, uma redução de 14,2% em comparação ao 2T23 (R$ 17,702 milhões).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, as despesas com IR/CSLL foram de R$ 23,622 milhões, um crescimento de 48,8% em relação ao 1S23.
Lucro Líquido: O lucro líquido no 2T24 foi de R$ 91,886 milhões, um aumento de 108,8% em comparação ao 2T23 (R$ 43,999 milhões).
A margem líquida foi de 172,1%, uma alta de 95,4 p.p. em relação ao mesmo período do ano anterior.
No acumulado do primeiro semestre de 2024, o lucro líquido foi de R$ 147,189 milhões, um crescimento de 101,4% em comparação ao 1S23.
Dívida Líquida: A relação dívida líquida/EBITDA foi de 1,50x no 2T24, uma redução em comparação aos 2,00x registrados no 2T23.
Capex: Os investimentos em Capex no 2T24 foram de R$ 219,974 milhões, um aumento de 61,4% em comparação ao 2T23 (R$ 136,269 milhões).
No acumulado do primeiro semestre de 2024, os investimentos totalizaram R$ 378,082 milhões, um crescimento de 29,5% em relação ao 1S23.
ABL %Log: A Área Bruta Locável (ABL) foi de 949.991 m² no 2T24, uma redução de 9,4% em comparação ao 2T23 (1.048.679 m²).
Ticket Médio: O ticket médio foi de R$ 19,53 no 2T24, um aumento de 5,7% em comparação ao 2T23 (R$ 18,47).
Vacância Estabilizada: A vacância estabilizada foi de 1,65% no 2T24, uma alta de 129,2% em comparação ao 2T23 (0,72%).
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