A LOG Commercial (LOGG3) anunciou a venda de 12 ativos operacionais, totalizando cerca de R$ 1 bilhão. Esta transação representa a maior operação de venda já realizada pela empresa, com o portfólio contendo 340.216 m² de área bruta locável (ABL).
O acordo envolverá um pagamento dividido em duas partes: aproximadamente 80% em dinheiro na conclusão da venda e cerca de 20% em cotas do novo veículo de investimento. Isso significa que, ao mesmo tempo que a empresa recebe uma quantia significativa, ainda mantém uma participação nos ativos vendidos.
A margem bruta atribuída a essa operação é de 33%, o que é indicativo de que o preço está alinhado ao valor patrimonial líquido (NAV) dos ativos. Além disso, a LOG continuará a ser responsável pela gestão comercial e administração dos imóveis, assegurando receitas recorrentes e a continuidade do relacionamento com os clientes.
Os recursos obtidos com essa venda são destinados a melhorar a eficiência da estrutura de capital da LOG e permitir a antecipação de projetos de investimento planejados até 2026. A operação se insere na estratégia da empresa de reciclar ativos, realocando capital entre suas operações de locação e desenvolvimento.
A conclusão do acordo está sujeita a condições habituais de mercado e pode impactar o caixa e o nível de endividamento da LOG, fatores que devem ser monitorados pelos investidores.
SOBRE LOG COMMERCIAL (LOGG3)
A LOG Commercial é uma companhia brasileira especializada em imóveis logísticos, que atua no desenvolvimento, aquisição e gestão de galpões e parques logísticos, oferecendo soluções para o setor de logística e armazenagem.
O que é o NAV?
O NAV (Net Asset Value) é o valor total dos ativos de uma empresa, subtraindo-se suas obrigações. Ele reflete o valor patrimonial dos ativos possuídos e é uma medida importante para determinar se os ativos estão sendo vendidos a um preço justo.
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