FIIs CPFF11 CPFF

Capitania Reit FoF

CPFF11 é um fundo como foco em investir em outros fundos imobiliários.

Conheça o fii CPFF11 Capitania Reit FoF

O Capitania Reit FoF é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker CPFF11.

  • TipoPapel

  • SegmentoFundo de Fundos

  • CNPJ34.081.611/0001-23

  • MandatoRenda

  • GestãoAtiva

  • PúblicoInvestidores em geral

  • Administrador do CPFF11

    Indicadores do CPFF11

    • CotaçãoR$ 69,07

    • DY11,84%

    • VPR$ 76,90

    • PVP0,9

    Escrito por:

    Marcilio Lima

    O Capitânia REIT FOF Fundo Investimentos Imobiliários é um fundo imobiliário do tipo fundo de fundos, negociado em bolsa com o código CPFF11.

    O fundo foi constituído no em dezembro de 2019 e sua atividade é manter uma carteira de outros fundos imobiliários, em vez de investir diretamente em LCIs, CRIs, imóveis ou outros valores mobiliários.

    O CPFF11 está registrado na CVM como um fundo do mandato de renda e no segmento híbrido, comprando tanto cotas de outros fundos imobiliários como participações em imóveis propriamente ditos.

    O prazo de duração do fundo é indeterminado e seu público alvo são investidores em geral, tanto investidores pessoa física, quanto qualificados, profissionais e internacionais.

    O CPFF11 é gerido pela Capitânia Investimentos e administrado pelo BTG Pactual.

    Assim, o objetivo do CPFF11 é lucrar não só com a valorização e rendimentos a partir da aquisição de cotas de outros fundos, mas também de imóveis próprios.

    A política do investimento do fundo diz que os recursos do fundo serão aplicados diretamente pelo gestor, ou pela administradora por indicação do gestor.

    Conforme o caso, segundo uma política de investimentos definida objetivando a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo por meio do investimento nos Ativos Imobiliários, auferindo rendimentos advindos destes, bem como auferir ganho de capital a partir da negociação dos Ativos Imobiliários.

    Logicamente, como um fundo de fundos que a partir das escolhas do gestor compõe sua própria carteira, a gestão é do tipo ativa, ou seja, busca escolher ativos selecionados e bater a performance da carteira do Índice de Fundos Imobiliários, o IFIX.

    A carteira de papéis do CPFF11 é dividida entre cotas de mais de 50 fundos e em menor parte títulos de renda fixa deixados como caixa dentro do patrimônio líquido do fundo.

    Entre seus fundos, o Capitânia FOF está dividido em 8 segmentos, sendo eles os segmentos de agronegócio, shoppings, logística, papéis, lajes corporativas, renda urbana, híbrido, hotéis.

    A política de distribuição dos rendimentos do CPFF11 garante aos cotistas no mínimo 95% dos resultados do período distribuídos em dividendos com a frequência mensal, sendo isso feito de acordo com o regime de caixa.

    A capitânia é uma gestora de recursos fundada em 2003 e com mais de 9 bilhões de reais geridos, com 20 profissionais qualificados, cada um com média de 9 anos de experiência no mercado de crédito privado e imobiliário.

    Já o BTG Pactual é uma das instituições financeiras mais respeitadas do Brasil, atuando em diversos fundos como gestora e administradora.

    Entre as taxas cobradas há a taxa de administração e performance. A taxa de administração é composta por taxa de gestão de 0,75% a.a. sobre patrimônio líquido e a taxa de administração específica entre 0,12% e 0,15% a.a. sobre o patrimônio líquido.

    Caso o fundo participe do IFIX a taxa de administração global será de 0,95% a.a. sobre o valor de mercado com o mínimo de R$ 18.200,00 mensais corrigido pelo IGP-M.

    Quando o CPFF11 paga dividendos?

    O fii CPFF11 paga dividendos todo 10º dia útil do mês.

    Você pode consultar a agenda dos próximos pagamentos de dividendos e o histórico de dividendos do fii CPFF11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual a data base dos dividendos do CPFF11?

    A data base do fii CPFF11 é todo 6º dia útil do mês.

    Você também consegue ver o histórico de dividendos e a agenda dos próximos pagamentos do fii CPFF11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual o público-alvo do CPFF11?

    O público alvo do CPFF11 são os investidores em geral.

    Portanto, qualquer investidor pode comprar cotas do CPFF11, não havendo restrições tanto em relação ao conhecimento técnico do investidor e/ou a seu patrimônio acumulado no mercado financeiro.

    Como declarar o fii CPFF11?

    Para declarar o fundo CPFF11 no Imposto de Renda (IRPF), siga os seguintes passos:

    • Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
    • Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
    • Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
    • No campo do CNPJ, digite "34.081.611/0001-23";
    • Depois, em discriminação, coloque o código do fii e a quantidade de cotas, por exemplo: "CPFF11 - QUANTIDADE: 1000";
    • No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".