Indicadores da SRG
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Indicadores de valuation
DY0%
P/L-1,44
P/VP0,48
LPA-2,48
VPA7,42
PSR8,99
P/EBIT-1,82
EV/Ebit-3,47
EV/Ebitda-3,97
Indicadores de rentabilidade
C. RECEITA 5A-37,32%
C. LUCRO 5A0%
ROE-3%
ROIC-16,07%
Giro ativos0,03
Margem bruta9,64%
Margem ebit-493,16%
Margem líq.-189%
Indicadores de endividamento
Liq. corrente0
Dívida liq / pl0,44
Dív. liq / ebitda-1,88
Pl / ativos0,57
Resultados da SRG
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SRG - Reit
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IRS383976287
Fundado2015 (há 10 anos)
IPO2015 (há 10 anos)
Página na NASDAQVer site ⇨
Página de RIVer site ⇨
Seritage Growth Properties é uma empresa de investimento imobiliário (REIT) voltada para a propriedade e gestão de imóveis comerciais, especialmente aqueles que estão associados a lojas de varejo. A empresa é conhecida por adquirir e desenvolver propriedades que anteriormente pertenciam à Sears Holdings Corporation, permitindo a transformação e revitalização desses ativos enquanto busca maximizar seu valor e retorno sobre o investimento para os acionistas.
A Seritage tem como foco principal a conversão de espaços subutilizados em locais que podem atender a uma variedade de inquilinos e usos. Ao longo dos anos, a empresa tem se concentrado em reimaginar e modernizar os espaços comerciais para se alinhar com as mudanças nas tendências do consumo e no mercado imobiliário. Através da sua estratégia de desenvolvimento, a Seritage procura criar ambientes comerciais atrativos e funcionais em locais com grande potencial de crescimento.
Atuação da Seritage
O portfólio da Seritage é vasto e diversificado, consistindo em propriedades nos Estados Unidos que abrangem áreas metropolitanas e regiões em crescimento. A empresa busca ativamente parcerias com inquilinos que possam trazer um fluxo de renda estável e sustentável. Além disso, a Seritage tem um forte foco em inovação, frequentemente revendo a utilização de suas propriedades para garantir que atendam às necessidades de mercado e às expectativas dos consumidores.
A Seritage opera principalmente em Estados Unidos, onde concentra sua atuação em regiões estratégicas que demonstram crescimento demográfico e econômico. Por meio de desenvolvimentos alinhados com a demanda local, a empresa tem conseguido aumentar a atratividade de suas propriedades, o que contribui para a estabilidade do fluxo de receita. Sua abordagem analítica e orientada para o mercado a diferencia no setor imobiliário, permitindo uma adaptação eficiente às mudanças no comportamento do consumidor.
Modelo de Negócio
A estrutura de negócio da Seritage é baseada na aquisição de propriedades com grande potencial de reabilitação e reconfiguração. A empresa se dedica a transformar espaços que antes eram utilizados para o varejo tradicional em locais que possam acomodar um mix diversificado de locatários, como restaurantes, lojas de especialidade, academias e outros negócios de serviços. Com essa diversificação, a Seritage busca mitigar riscos e criar um fluxo de receita mais robusto.
A organização se beneficia da sua localização em áreas com alta demanda, o que frequentemente resulta em um bom desempenho financeiro a partir da locação de seus imóveis. O seu modelo de negócio também inclui a revitalização de propriedades para melhorar a experiência do consumidor e maximizar a ocupação, buscando inquilinos que se alinhem com as novas tendências de compras e experiências de varejo.
Controladores e Sócios
A Seritage Growth Properties é administrada por uma equipe experiente que tem uma longa história em gestão imobiliária e desenvolvimento. Embora a empresa tenha como um de seus principais acionistas a Sears Holdings, a estrutura acionária da Seritage inclui outros investidores institucionais que acreditam no potencial da empresa. Essa diversidade de acionistas é importante para garantir uma gestão alinhada com os interesses de longo prazo da empresa.
Além dos investidores institucionais, a companhia também possui um compromisso com a transparência e a comunicação com seus acionistas, buscando sempre entregar um desempenho sólido. O foco em boas práticas de governança corporativa e a construção de relacionamentos fortes com seus parceiros são parte integral da estratégia de crescimento da Seritage.
História da Seritage
A Seritage Growth Properties foi criada como parte da reestruturação da Sears Holdings Corporation, após a declaração de falência da empresa-mãe em 2018. O objetivo era permitir que os ativos imobiliários fossem gerenciados de forma independente, com foco na valorização e no desenvolvimento das propriedades. A fundação da Seritage representa uma nova era para muitos dos ativos anteriormente geridos pela Sears, permitindo que as propriedades fossem revitalizadas em resposta às mudanças no varejo e nas demandas do consumidor moderno.
Desde sua fundação, a Seritage tem se comprometido a explorar novas oportunidades de desenvolvimento e a encontrar maneiras inovadoras de utilizar os espaços comerciais que possui. Os avanços no mercado imobiliário e a evolução do comportamento do consumidor têm sido fatores impulsionadores no planejamento estratégico da empresa, que constantemente procura se ajustar às necessidades emergentes do mercado.
Além disso, a história da Seritage demonstra a importância de uma estratégia ágil e adaptativa. Ao transformar propriedades subutilizadas em empreendimentos dinâmicos e de alto valor, a empresa se posiciona como um jogador fundamental no mercado imobiliário comercial dos Estados Unidos.
Análise das reits SRG
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