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A Regency Centers é uma das principais empresas de investimento imobiliário (REIT) focada em imóveis comerciais nos Estados Unidos, especializada na aquisição, desenvolvimento e operação de propriedades voltadas para o varejo, principalmente centros de compras e propriedades mistas. Fundada em 1961, a empresa cresceu ao longo dos anos, estabelecendo uma forte presença no mercado e comprometendo-se a criar e manter comunidades vibrantes e sustentáveis por meio do desenvolvimento de espaços de varejo bem planejados e integrados.

A atuação da Regency Centers é centrada em criar ambientes de compras que atendam às necessidades das comunidades locais. Seus portfólios incluem propriedades em diversos formatos, desde centros de compras a praças de varejo e outros imóveis comerciais. A empresa adota uma abordagem de desenvolvimento que busca não só lucratividade, mas também a criação de espaços que promovam interações comunitárias e um ambiente saudável para clientes e lojistas.

Linhas de Negócio da Regency Centers

A Regency Centers opera principalmente no setor imobiliário, com um foco específico no varejo. Suas linhas de negócio incluem:

• Investimentos em propriedade: aquisição e opera diversos tipos de imóveis comerciais, priorizando aqueles que geram uma demanda constante e estão localizados em áreas com crescimento demográfico.
• Desenvolvimento: a empresa se dedica ao desenvolvimento de novas propriedades, muitas vezes envolvendo projetos que remodelam ou revitalizam espaços urbanos em desuso.
• Gestão de ativos: a gestão das propriedades é uma parte fundamental de sua estratégia, incluindo o envolvimento em melhorias contínuas e atração de inquilinos de qualidade.

Seu portfólio é diversificado e inclui centros de compras ancorados por grandes varejistas, supermercados e restaurantes, que desempenham um papel crucial na atração de clientes. Regency Centers colabora com uma variedade de inquilinos, desde pequenas empresas até grandes cadeias de varejo, buscando sempre atender as demandas do mercado.

Presença Geográfica

A Regency Centers atua predominantemente nos Estados Unidos, com um forte enfoque em mercados metropolitanos e regiões de crescimento. A localização estratégica de suas propriedades é uma das chaves para seu sucesso, pois a empresa prioriza áreas com alto tráfego de consumidores e acesso conveniente. Com várias propriedades em estados como Califórnia, Texas e Flórida, a empresa mantém uma presença vibrante nessas regiões e nas comunidades que atende.

Além disso, a empresa aplica critérios rigorosos para selecionar as localidades onde investe, considerando fatores como demografia, tendências de consumo e desenvolvimento econômico local. Essa estratégia a positiona bem para aproveitar as oportunidades de crescimento nas áreas que mais se desenvolvem.

Controle e Estrutura Societária

A Regency Centers é uma empresa de capital aberto, cujas ações são negociadas na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob o ticker REG. Como uma REIT, a empresa é obrigada a distribuir a maior parte de sua renda tributável aos acionistas na forma de dividendos, uma estrutura que atrai uma base sólida de investidores que buscam renda passiva.

A estrutura de governança da empresa é projetada para garantir a transparência e o desempenho de longo prazo. Os principais acionistas incluem grandes fundos de pensão, instituições financeiras e investidores institucionais que compartilham a visão da empresa de operar com responsabilidade e inovação. Contudo, não há informações de controle governamental diretamente associados ao negócio.

História da Regency Centers

A história da Regency Centers remonta a 1961, quando foi fundado por um grupo de investidores com a visão de criar centros comunitários que atendessem às suas áreas locais. Iniciaram as operações em um contexto de expansão suburbana nos Estados Unidos, o que ofereceu vastas oportunidades para desenvolver espaços comerciais.

Após diversas aquisições e desenvolvimentos ao longo das décadas, a empresa se consolidou no mercado de REITs, reconhecida por seu compromisso com a qualidade e sustentabilidade. Em 1993, a empresa fez sua oferta pública inicial (IPO), permitindo que mais investidores participassem de sua jornada de crescimento.

Desde sua fundação, a Regency Centers passou por diversas mudanças de mercado e economias, adaptando suas estratégias para continuidade e prosperidade. A empresa tem investido consistentemente em práticas sustentáveis, desenvolvendo imóveis que não apenas atendem à demanda, mas também minimizam impactos ambientais e promovem a saúde das comunidades onde está inserida.

Nos anos mais recentes, a Regency Centers continuou a evoluir e expandir seu portfólio com um foco crescente em propriedades sustentáveis e de uso misto, buscando não apenas lucratividade, mas também um impacto positivo nas comunidades que serve. A empresa se comprometeu com iniciativas ambientais e sociais, se aprimorando constantemente em resposta às necessidades e expectativas de seus inquilinos e das comunidades que atende.