MGP

MGM Growth Properties LLC (MGP) é uma empresa de investimento imobiliário (REIT) que se especializa na aquisição, propriedade e gestão de propriedades de entretenimento e hospedagem, focando principalmente em resorts e casinos. MGP possuí e opera propriedades que estão localizadas em algumas das mais prestigiosas e renomadas localidades de Las Vegas e de outros centros turísticos nos Estados Unidos. Desde sua fundação, a empresa se destacou na criação de um portfólio diversificado que gera receita significativa através de contratos de locação longos, garantindo sua posição de destaque no setor de entretenimento.

A atuação da MGP ocorre predominantemente no setor de entretenimento e hospitalidade, onde se destaca por seu modelo de negócios baseado em aquisições e gestão de propriedades estratégicas. A empresa busca criar valor para seus acionistas através do crescimento constante e da diversidade de sua carteira imobiliária. O modelo de negócio da MGP é construído em torno da locação de propriedades para operadores de casinos e resorts, que pagam aluguel baseados em uma porcentagem de seus rendimentos, além de locações fixas. Isso assegura que a MGP beneficie-se diretamente do sucesso financeiro de seus locatários.

Atuação da MGP

A MGM Growth Properties é essencialmente um REIT, cuja estrutura permite que a empresa passe a maior parte de sua renda tributável como dividendos aos acionistas. Com seu foco em propriedades ligadas ao setor de entretenimento, a empresa se beneficia de uma demanda contínua de visitantes que buscam experiências em casinos e resorts. Muitas dessas propriedades estão localizadas na famosa Las Vegas Strip, que é um dos principais destinos turísticos no mundo.

MGP opera com uma estratégia de aquisição agressiva que a permite expandir constantemente seu portfólio. A empresa adquire propriedade que já são operadas por empresas que possuem um histórico comprovado, garantindo assim um fluxo de renda estável. O portfólio da MGP inclui ativos de propriedades notáveis, como o Mandalay Bay Resort and Casino e o Park MGM.

Linhas de Negócio

A principal linha de negócios da MGP é a locação de propriedades comerciais, focando nos segmentos de casinos e entretenimento. Isso inclui o desenvolvimento de locações que garantam rendimentos estáveis através dos contratos com operadores de casinos que possuem uma forte presença de mercado. MGP possui contratos de locação a longo prazo que garantem um fluxo de caixa previsível e sustentável.

Além disso, a MGP também realiza re-investimentos em suas propriedades, o que não apenas melhora a experiência dos visitantes, mas também eleva o valor potencial dos ativos. Essa abordagem proativa em relação ao gerenciamento de ativos imobiliários maximiza tanto a rentabilidade quanto a valorização de longo prazo, criando um ciclo de crescimento contínuo.

Presença e Atuação em Países

A MGP está principalmente focada nos Estados Unidos, onde todos os seus ativos estão localizados. Embora a empresa não possua operações diretas fora dos EUA, seu impacto no setor de entretenimento e turismo é significativamente representativo, considerando a enorme atração que os casinos e resorts têm para turistas nacionais e internacionais.

Las Vegas é o principal foco da MGP, sendo um local estratégico para os negócios de entretenimento. No entanto, suas propriedades são projetadas para atrair visitantes de várias partes do mundo, impactando outras localizações como Atlantic City, que também é um conhecido destino de jogos e entretenimento nos EUA.

Controladores e Principais Sócios

A MGM Growth Properties foi criada como uma subsidiária da MGM Resorts International, que é uma das maiores e mais reconhecidas empresas de entretenimento e hospitalidade no mundo. A MGM Resorts é uma acionista controladora, possuindo uma significativa participação na empresa, o que reforça a ligação entre as operações da MGP e as estratégias corporativas da MGM Resorts.

Além da MGM Resorts, a composição acionária da MGP inclui investidores institucionais e acionistas individuais, que se beneficiam da estrutura de REIT e dos dividendos que a empresa distribui. A estrutura acionária é projetada para assegurar transparência e maximizar o retorno sobre investimento aos acionistas ao longo do tempo.

História da MGP

A MGM Growth Properties foi formada em 2016 com o objetivo de tornar-se um dos principais REITs focados em propriedades de entretenimento. A empresa surgiu a partir da necessidade de capitalizar sobre o sucesso sustentado dos casinos e resorts em sua operação, transformando ativos imobiliários em uma fonte independente de renda, além dos negócios de operações de jogos tradicionais.

Após sua fundação, a MGP seguiu uma trajetória de crescimento acelerado, adquirindo diversos imóveis em sua área de especialização. Algumas das aquisições mais emblemáticas e notáveis da MGP incluem importantes propriedades que têm ressoado na indústria e contribuído para a expansão do portfólio da empresa. A sua abordagem de aquisição e crescimento através de locações proveitosas foi chave para estabelecer sua reputação como um forte jogador na indústria de REITs.

A companhia, com o suporte da MGM Resorts, nutre uma visão de longo prazo para expandir ainda mais sua presença no setor de entretenimento, se adaptando às demandas do mercado e explorando novas oportunidades à medida que surgem. O contínuo foco em aquisição e gerenciamento de ativos eficientes permanecerá como um pilar na estratégia da MGP à medida que ela busca maximizar o valor para os acionistas e solidificar sua posição no mercado.