A MRV&Co anunciou nesta sexta-feira a venda dos empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, no Texas, Estados Unidos, por US$ 139 milhões, o equivalente a R$ 716 milhões.
A liquidação do negócio deve ocorrer até julho de 2026. Para garantir a transação, foi feito um depósito não recuperável de US$ 12 milhões.
Com a venda, a empresa informou que o endividamento líquido consolidado da MRV&Co terá queda de US$ 87 milhões, cerca de R$ 448 milhões, representando uma redução de 7,5%.
Também haverá diminuição de US$ 46 milhões (R$ 237 milhões) nas participações de acionistas minoritários.
A MRV explicou que a venda acontece em um contexto de juros elevados nos Estados Unidos, com expectativa de novas altas. Os empreendimentos ainda não atingiram operação estabilizada, com ocupação e aluguel abaixo do potencial.
A empresa estima uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial desses ativos, mas defende que a redução da dívida justifica a antecipação da venda.
Depois da venda, restará apenas o empreendimento Memorial entre os ativos legados da Resia, que tem valor patrimonial de US$ 109 milhões. A expectativa é vender este projeto também até 2026.
A MRV espera obter lucro contábil na venda futura dos empreendimentos Golden Glades, avaliado em US$ 133 milhões, e North City, que está próximo da conclusão e não está no balanço.
Desde dezembro de 2024, quando apresentou seu plano de redução de alavancagem na Resia, a MRV (MRVE3) já alienou US$ 380 milhões (R$ 2 bilhões) em ativos.
Segundo a empresa, essa estratégia vai simplificar as operações, diminuir riscos, dar mais previsibilidade aos resultados e fortalecer o caixa.
Na prática, a MRVE3 diminui a dívida, antecipa recursos e prepara o terreno para vendas adicionais nos EUA. O corte das participações minoritárias também reduz obrigações futuras.
SOBRE MRV (MRVE3)
A MRV atua no setor de construção civil e desenvolve projetos imobiliários residenciais.
Além do Brasil, investe em empreendimentos nos Estados Unidos, principalmente por meio da subsidiária Resia.
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