A MRV&Co (MRVE3) anunciou nesta sexta-feira que sua subsidiária nos Estados Unidos, a Resia, assinou contratos para vender o empreendimento Memorial, em Atlanta, além de cinco terrenos, pelo valor total de US$ 170 milhões, cerca de R$ 868,6 milhões.
De acordo com comunicado ao mercado, essas transações devem ajudar na redução da dívida do grupo em US$ 141 milhões, além de cortar US$ 27 milhões da participação de não controladores.
A empresa informou que, na soma das vendas anunciadas ao longo de 2026, a redução total prevista para a dívida líquida é de US$ 290 milhões, aproximadamente R$ 1,5 bilhão.
Os pagamentos estão divididos entre US$ 62 milhões já recebidos no primeiro trimestre, US$ 87 milhões previstos para o terceiro trimestre e US$ 141 milhões a serem recebidos nos próximos meses.
Segundo a MRV, as vendas, feitas antes da conclusão dos projetos e abaixo do custo contábil, fazem parte de uma estratégia para gerar caixa e acelerar a desalavancagem da companhia.
No entanto, a operação deve resultar em um impacto negativo de US$ 61 milhões no balanço do segundo trimestre de 2026, por conta do ajuste contábil desses ativos.
A conclusão das vendas ainda depende de etapas finais de diligência e do financiamento por parte dos compradores, com expectativa de fechamento nos próximos meses.
No mês passado, a companhia também anunciou a assinatura de um memorando de entendimento para vender três empreendimentos da Luggo por até R$ 166 milhões.
Os imóveis, que incluem Luggo Pampulha, Luggo Mauá e Luggo Samambaia, devem compor o portfólio de um fundo imobiliário gerido pela JiveMauá.
A MRV afirma que essas operações estão alinhadas com o plano de reduzir endividamento, fortalecer a geração de caixa e simplificar a estrutura operacional.
Na prática, quem acompanha MRVE3 vê:
- Redução da dívida líquida com as vendas nos EUA e Brasil.
- Impacto negativo contábil previsto para 2026, mas com corte relevante no risco financeiro.
- Foco em priorizar geração de caixa e estrutura de capital mais sólida diante de um ano de ajustes.
SOBRE MRV&CO (MRVE3)
A MRV&Co atua no setor imobiliário. A empresa desenvolve projetos residenciais no Brasil e, por meio da Resia, nos Estados Unidos.
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