A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou nesta sexta-feira (22) o lançamento da Log 360, um ecossistema para integrar várias áreas de negócio.
A novidade foi apresentada durante o Investor Day da empresa em São Paulo.
Segundo o CFO Rafael Saliba, a Log 360 começa com uma receita estimada entre R$ 30 milhões e R$ 35 milhões ao ano, e tem potencial de crescer no futuro.
O projeto busca gerar mais receitas usando estruturas já existentes do segmento logístico, sem exigir grandes investimentos adicionais ou ampliar riscos relevantes para a companhia.
A estratégia tenta reduzir a dependência do modelo de negócios mais intensivo em capital próprio, favorecendo ganhos com serviços.
De acordo com a empresa, praticamente não será necessário investimento novo e não deve haver impacto negativo no lucro nem aumento de endividamento.
Entre as iniciativas, está a Log Capital, uma gestora de recursos de terceiros em fase de estruturação.
O objetivo é administrar veículos imobiliários, vender participação de ativos para fundos imobiliários (FIIs) e manter a gestão desses empreendimentos.
A Log Capital deve atuar em três tipos de fundos imobiliários: galpões logísticos (tijolo), projetos de desenvolvimento e fundos de recebíveis (papel).
As receitas recorrentes vêm de taxas cobradas por originação, estruturação, gestão, distribuição e performance, segundo o CFO.
Além da gestora, o ecossistema Log 360 engloba outros oito negócios, incluindo administração de condomínios logísticos (Log ADM), marketplace para locatários (Log Shop), iniciativas sociais, gestão de energia, seguros e consultoria imobiliária.
Atualmente, a Log ADM já cuida de 56 empreendimentos, que totalizam quase 3 milhões de m², mas o grupo pretende mais que dobrar essa área até 2030, chegando a 6,5 milhões de m².
Já a Log Shop será um marketplace para oferecer serviços operacionais e facilitar a contratação de fornecedores pelos locatários dos galpões.
Na prática, quem acompanha LOGG3 deve ver a empresa apostando mais em serviços, ampliando receitas recorrentes e focando modelos menos dependentes de capital próprio. O objetivo é diversificar resultados com o ecossistema Log 360 ao longo dos próximos anos.
SOBRE LOG COMMERCIAL PROPERTIES (LOGG3)
A Log Commercial Properties atua em logística e administra galpões industriais. A empresa oferece serviços imobiliários para locação e gestão desses empreendimentos.
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