A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou nesta quarta-feira (29) que celebrou um memorando não vinculante com um fundo do BTG Pactual, envolvendo a venda de três ativos logísticos por um total de R$ 364 milhões.
Os ativos em questão são o Log Natal, Log Jundiaí e Log Ribeirão Preto, com uma área bruta locável total de 110.671 metros quadrados. A margem bruta esperada desta venda é de 27,1%.
O pagamento será realizado em duas parcelas: a primeira, correspondente a 53% do valor total, será paga no fechamento da transação, enquanto o restante será quitado dois anos depois.
Esta é a terceira transação do ano que envolve a “reciclagem de ativos” pela Log. Juntas, as vendas realizadas até agora somam R$ 788,65 milhões, com uma margem bruta média de 29,5%. A empresa afirma que essas vendas estão sendo feitas a um preço real (NAV) que corresponde ao valor registrado em seu balanço.
Além disso, a Log divulgou resultados financeiros do terceiro trimestre de 2025, reportando um lucro líquido de R$ 111,4 milhões, um aumento de 14,7% em relação ao mesmo período de 2024. A receita líquida de locação cresceu 18%, totalizando R$ 66,7 milhões. O Ebitda total foi de R$ 192,8 milhões, sendo que o Ebitda de locação alcançou R$ 57,1 milhões, com uma margem de 85,6%.
Durante o trimestre, a Log apresentou uma absorção bruta de 201 mil metros quadrados, com 73 mil metros quadrados em contratos que estão em fase de aprovação. A taxa de vacância se estabilizou em 0,81%, e o valor médio do portfólio foi calculado em R$ 22,43/m², uma alta de 10,3% em relação ao ano anterior.
SOBRE LOG COMMERCIAL PROPERTIES (LOGG3)
A Log Commercial Properties é uma empresa brasileira focada na construção, locação e gestão de galpões logísticos, atendendo a demanda crescente por infraestrutura logística no país.
O que é reciclagem de ativos?
A reciclagem de ativos é uma estratégia usada por empresas para vender ativos que não fazem parte do seu core business ou que estão subutilizados, permitindo a geração de capital para investir em negócios mais estratégicos ou para reduzir dívidas.
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