PQDP11

O PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping Center é um fundo de investimento imobiliário classificado como tijolo, que foca em imóveis do setor de shoppings. O principal objetivo deste fundo é buscar rentabilidade através da administração e exploração de centros de compras que possuem um potencial significativo no mercado brasileiro.

O fundo investe em shopping centers que se destacam pela localização estratégica e pela infraestrutura, exibindo características que atraem um grande público. O Parque Dom Pedro Shopping Center, em Campinas, é um dos principais ativos do fundo, sendo um dos mais renomados na região, atraindo tanto moradores locais quanto visitantes de outras cidades.

O PQDP11 possui um portfólio diversificado, consistindo predominantemente em imóveis que geram receita através de aluguéis. Além do shopping principal, o fundo também pode investir em outros ativos imobiliários relacionados, garantindo maior segurança e estabilidade nos rendimentos para seus investidores.

Características do FII PQDP11

A política de investimento do PQDP11 visa proporcionar aos cotistas rendimentos mensais, com base nos aluguéis recebidos dos lojistas que operam dentro de seus shoppings. Essa estrutura permite que os investidores tenham acesso ao segmento imobiliário de forma mais acessível, com dividendos regulares.

Além de shopping centers, o estatuto do PQDP11 pode incluir investimentos em outros tipos de imóveis, como salas comerciais e lojas de varejo. Essa flexibilidade proporciona ao fundo um espaço adicional para diversificação, aumentando as chances de retorno sobre o investimento e mitigando riscos.

O fundo foi criado com o intuito de agregar valor ao investimento imobiliário em shoppings, contando com uma gestão profissionalizada. A gestão da carteira é realizada por uma empresa especializada que tem como foco encontrar as melhores oportunidades, visando sempre a maximização dos lucros para os cotistas.

O PQDP11 é administrado por uma entidade regulamentada que possui a autorização necessária da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para operar como fundo de investimento imobiliário. Essa administração é um aspecto chave, pois garante que o fundo esteja em conformidade com as regras e regulamentos do mercado financeiro.

O gestor do PQDP11 traz uma vasta experiência no setor de shoppings e investimentos, permitindo uma gestão mais eficaz dos ativos. Essa expertise se traduz em uma busca constante por novas oportunidades de locação e parceria, aumentando a valorização dos imóveis no portfólio do fundo.

Em relação às taxas, o PQDP11 conta com uma tarifa de administração que é estabelecida sobre o valor de mercado das cotas, um fator que deve ser considerado ao analisar os custos de investimento no fundo. Isso permite aos investidores entenderem melhor os retornos potenciais em relação às despesas.

Com a política de distribuição de rendimentos, o PQDP11 busca repassar uma porcentagem significativa dos lucros aos cotistas, enfatizando a transparência e a responsividade à demanda dos investidores. Esse modelo de operação não só promove um fluxo de caixa consistente, mas também procura engajar os investidores na performance do fundo.