JSRE11

O Fundo de Investimento Imobiliário JSRE11, JS Real Estate Multigestão FII, é um FII do tipo híbrido, ou seja, aplica investimentos em imóveis físicos e em fundos de investimentos relacionados com o setor de imóveis e títulos de renda fixa.

Entre os empreendimentos administrados pelo JSRE11 estão a Tower Bridge Corporate, Edifício Paulista, Edifício WTNU III e o Edifício Praia de Botafogo. Todos eles estão localizados em São Paulo, capital.

Os inquilinos desses imóveis, entre muitos outros, são o Banco Votorantim, Fleury, LG Electronics, Zurich Seguros, Salesforce Brasil, Bridgestone, Hospital Israelita Albert Einstein, Valid Certificadora Digital e Allianz Seguros.

JSRE11: Aspectos Relevantes do FII

O FII JSRE11 foi criado em 2011, com o objetivo de gerar renda aos cotistas por meio de alocação de capital em imóveis prontos ou em construção para posterior arrendamento e locação.

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul é negociado na B3 (ações B3SA3) sob o código JRDM11.

Ainda, seu tipo é Renda com Gestão Passiva do segmento Shoppings.

Assim, os cotistas do FII podem viabilizar uma renda passiva mensal, proveniente dos aluguéis dos imóveis sob gestão do Fundo.

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul é negociado na B3 (ações B3SA3) sob o código JRDM11.

Ainda, seu tipo é Renda com Gestão Passiva do segmento Shoppings.

Parte considerável da carteira do JSRE11 está consolidada em imóveis, o restante em títulos públicos e em outros FIIs.

Ainda, investimentos em renda fixa são realizados para aumentar a rentabilidade do Fundo, por meio de investimentos em outras cotas de FII, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

O FII JSRE11 é administrado pela instituição financeira Banco J. Safra S.A., organização qualificada e permitida pela CVM para administrar Fundos de Investimentos Imobiliários.

A respeito dos dividendos, o estatuto rege que, no mínimo, 95% dos rendimentos provenientes do FII devem ser distribuídos aos cotistas mensalmente.

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul é negociado na B3 (ações B3SA3) sob o código JRDM11.

Ainda, seu tipo é Renda com Gestão Passiva do segmento Shoppings.

Há uma taxa de 1,0%, ao ano, sobre o seu valor de mercado médio para a administração.

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul é negociado na B3 (ações B3SA3) sob o código JRDM11.

Ainda, seu tipo é Renda com Gestão Passiva do segmento Shoppings.

A respeito da custódia, escrituração e gestão do FII, as mesmas já estão dentro da taxa citada acima.

A taxa de performance é correspondente a 20% sobre a rentabilidade que exceder ao índice IGPM, mais 6%, ao ano.