HGRU11

O HGRU11 - CSHG Renda Urbana é um fundo de investimento imobiliário que se dedica a investir em imóveis urbanos para aluguel e renda. O principal objetivo desse fundo é proporcionar retorno financeiro por meio da locação de imóveis comerciais e residenciais nas áreas urbanas do Brasil, buscando sempre a valorização dos ativos em sua carteira.

Este fundo atua em diversos tipos de imóveis, incluindo escritórios, lajes corporativas, e ativos voltados ao varejo, sempre priorizando aqueles localizados em regiões com boa infraestrutura e potencial de valorização. A diversificação nas categorias de imóveis é uma estratégia importante para maximizar o retorno e mitigar riscos.

O HGRU11 investe predominantemente em imóveis já locados, o que garante uma renda constante por meio dos aluguéis. Além disso, reservas financeiras são alocadas para futuras aquisições e melhorias nos imóveis da carteira, com o intuito de potencializar os ganhos futuros e melhorar as condições dos ativos.

Características do FII HGRU11

O HGRU11 visa gerar rendimento mensal para seus cotistas, gerando caixa por meio dos aluguéis e da valorização dos imóveis ao longo do tempo. A estratégia é permitir que investidores tenham acesso ao mercado imobiliário com uma gestão profissional, entregando rendimentos de forma regular.

A proposta do fundo também inclui a possibilidade de atingir uma geografia ampla, já que os investimentos são realizados em diferentes locais do Brasil, abrangendo centros urbanos. Essa característica é fundamental para minimizar riscos relacionados a crises locais ou especificidades de um único mercado.

O fundo foi criado em 2018 e já acumulou uma experiência significativa no mercado, buscando constantemente as melhores oportunidades para os cotistas. A gestão é feita por uma empresa sólida e experiente no setor imobiliário, que traz um conhecimento profundo sobre o mercado, aumentando as chances de retorno positivo.

A administração do HGRU11 é feita pela Credit Suisse Hedging-Griffo, que possui credibilidade e experiência consolidada no mercado financeiro. O time gestor é responsável por analisar tendências de mercado, e garantir que os ativos estejam sempre alinhados às melhores práticas de gestão imobiliária, visando assegurar a segurança e rentabilidade aos investidores.

As despesas operacionais do fundo incluem uma taxa de administração que totaliza 1,00% do valor mensal das cotas, o que deve ser considerado pelos investidores no momento da análise de viabilidade do fundo. Essa taxa é aplicada sobre o valor de mercado das cotas e é importante entender como essa estrutura de custos pode impactar os rendimentos.

Com respeito aos rendimentos, o HGRU11 tem como estratégia distribuir mensalmente a maior parte dos lucros obtidos com aluguéis e vendas, acumulando transparência em sua operação. Essa abordagem é importante para garantir a satisfação dos cotistas e para manter um fluxo de receita estável, incentivando os investidores a manterem suas participações no fundo.