FPAB11

O Fundo de Investimento Imobiliário Projeto Água Branca é um fundo imobiliário negociado em bolsa com o código FPAB11.

O FPAB11 é um fundo do tipo tijolo, focado em somente um ativo, a Torre New York e Los Angeles.

O Fundo de Investimento Imobiliário Projeto Água Branca foi constituído no dia 01 de maio de 1998 com o público-alvo de investidores em geral.

O fundo foi registrado na CVM com o mandato de renda dentro do segmento de lajes corporativas.

O FPAB11 é administrado pela COIN DTVM, com um prazo de duração indeterminado. O Projeto Água Branca possui uma estratégia de gestão passiva.

Os investimentos são destinados ao único imóvel do fundo, a Torre New York e Los Angeles, que teve sua obra concluída em 2001 e é locado para fins comerciais

O seu objetivo e política de investimentos só podem ser alterados por deliberação da assembleia geral de cotistas, consoante o regulamento do fundo.

Conforme o regulamento do fundo, é dever do FPAB11 aplicar o conjunto de recursos administrados pela administradora COIN DTVM nesse empreendimento imobiliário, distribuindo-se após a implantação do mesmo, aos cotistas, proporcionalmente a sua participação, os resultados dos seus investimentos.

A política de distribuição de rendimentos do FPAB11 diz que o fundo deve distribuir aos cotistas no mínimo 95% dos resultados auferidos a partir do regime de caixa, sempre distribuídos no 10o dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos.

A distribuição desses rendimentos isentos de imposto de renda será realizada após o efetivo recebimento do aluguel pela locação dos ativos, subtraídas todas as despesas e encargos que incidem no mês de competência.

Entre todas as taxas, desde administração e gestão até consultoria e performance, o FPAB11 apresenta taxa de administração junta da taxa de gestão, que atualmente é de 5% da receita bruta auferida.

Por conta da falta de garantia por parte do gestor, administrador e do fundo garantidor de crédito (FGC), é muito recomendada a atenção ao ler e investir neste fundo imobiliário monoativo e multilocatário.