Cotacão CXAG11

Confira o preço do fii CXAG11

  • Preço CXAG11R$ 71,00

  • Valorização (7d)-0,18%

  • Valorização (1m)-4,31%

  • Valorização (12m)-5,77%

Indicadores do CXAG11

Confira os indicadores do fii CXAG11

  • DY11,75%

  • VPR$ 115,67

  • P/VP0,61

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Dividendos do CXAG11

Confira a agenda, histórico e simulador de dividendos do fii CXAG11

Simulador de dividendos do CXAG11

Confira o simulador de dividendos do fii CXAG11

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A simulação é feita para o recebimento de dividendo médio mensal, usamos como base o pagamento de dividendos e jcps dos últimos 12 meses e a cotação atual.

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CXAG11 - FII Caixa Agências

Confira os detalhes do fii CXAG11

  • TipoTijolo

  • SegmentoOutros

  • CNPJ40.189.596/0001-34

  • MandatoRenda

  • GestãoAtiva

  • PúblicoInvestidores em geral

O CXAG11 - Caixa Agências é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo principal investir em imóveis que são utilizados como agências bancárias. A proposta do fundo é buscar renda estável por meio da locação desses imóveis, que são geralmente de longa duração, assegurando retornos consistentes aos seus cotistas.

O CXAG11 concentra seus investimentos especificamente em agências da Caixa Econômica Federal, que são instituições conhecidas e com presença significativa no Brasil. Essa estratégia permite ao fundo se beneficiar da estabilidade e do reconhecimento da marca, além de reduzir os riscos associados à vacância desses imóveis, dado a relevância das agências na prestação de serviços financeiros.

Os ativos em que o CXAG11 investe são, em sua maioria, imóveis locados, que garantem um fluxo contínuo de renda por meio dos contratos de locação. O fundo, portanto, prioriza comprar imóveis em boas localizações que tenham um histórico positivo de ocupação e valorização, aumentando suas chances de gerar retorno financeiro para os investidores.

Características do FII CXAG11

O CXAG11 tem como meta oferecer aos investidores uma alternativa de investimento no setor imobiliário com foco em agências que operam sob a marca da Caixa. O modelo de negócios do fundo permite uma previsão mais precisa de rendimentos, devido à natureza de longo prazo dos contratos de locação, que são comuns nesse segmento.

Além de agências bancárias, o CXAG11 pode investir em outros ativos relacionados ao setor financeiro, com o intuito de diversificar e melhorar a gestão da carteira. Este aspecto é importante, pois traz maior robustez ao fundo, permitindo que ele se adapte a diferentes condições de mercado.

O fundo iniciou suas operações em 2021 e vem se estabelecendo no mercado por meio de compras estratégicas e da administração cuidadosa de seus ativos. Um gestor qualificado está à frente da administração do fundo, sempre buscando as melhores oportunidades e práticas para maximizar os resultados em benefício dos cotistas.

O CXAG11 é administrado por uma gestora com experiência no mercado imobiliário e com foco em operações de alta qualidade. Essa gestora é responsável pelo gerenciamento dos investimentos do fundo, buscando a valorização e a eficiência na locação dos ativos, além de manter um relacionamento próximo com locatários e investidores.

No que diz respeito às tarifas, o administrador do CXAG11 estabelece uma taxa de administração que deve ser observada pelos interessados em investir, uma vez que esse custo impacta os rendimentos finais. É importante que os investidores considerem não só os potenciais lucros, mas também as despesas envolvidas na gestão do fundo.

O CXAG11, assim como outros fundos de investimento imobiliário, tem uma política de distribuição de rendimentos que busca garantir a transparência e a satisfação dos cotistas. O fundo distribui uma parte significativa dos lucros gerados pelos aluguéis, o que proporciona uma remuneração regular aos investidores que participam do fundo.

Administrador do CXAG11

Confira o administrador do fii CXAG11

Declarando CXAG11 no imposto de renda

Confira o passo a passo de como declarar o fundo CXAG11 no IRPF

  • Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
  • Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
  • Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
  • No campo do CNPJ, digite "40.189.596/0001-34";
  • Depois, em discriminação, coloque o código da fundo e a quantidade de cotas, por exemplo "CXAG11 - QUANTIDADE: 1000";
  • No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".