CTXT11

O CTXT11 - Centro Têxtil Internacional é um fundo de investimento imobiliário que se dedica a realizar investimentos em imóveis voltados para o setor têxtil. O objetivo do fundo é buscar rentabilidade através da locação de imóveis que atendam a indústrias e empresas do segmento têxtil, além de garantir uma gestão eficiente dos ativos em sua carteira.

O fundo investe predominantemente em galpões e outros imóveis que sejam utilizados como centros de distribuição, fábricas e lojas de varejo relacionadas ao setor têxtil. Isso permite ao CTXT11 concentrar seus esforços em nichos do mercado que possuem uma demanda consistente, possibilitando melhores resultados financeiros. A localização dos imóveis é um aspecto fundamental, buscando áreas que favoreçam a logística e a operação do setor.

O CTXT11 mantém uma carteira diversificada, onde os investimentos podem incluir tanto imóveis que já estão locados como aqueles em desenvolvimento ou que sejam adquiridos para locação futura. Essa abordagem busca otimizar a gestão do fundo, garantindo eficiência na ocupação e rentabilidade a longo prazo. Além disso, o fundo pode alocar parte de seus recursos em outros tipos de ativos, diversificando ainda mais suas fontes de rendimento.

Características do FII CTXT11

O CTXT11 se propõe a gerar renda mensal para seus cotistas a partir da locação dos imóveis presentes na sua carteira. A proposta do fundo é viabilizar que investidores possam participar do mercado imobiliário de forma acessível e com a expectativa de retorno regular. Com isso, o CTXT11 busca atender ao interesse tanto de investidores que buscam valorização patrimonial quanto aqueles que preferem rendimentos previsíveis.

O fundo está em operação desde sua criação, acumulando conhecimento e ajustando sua estratégia de acordo com as dinâmicas do mercado têxtil. A gestão dos ativos é realizada por uma equipe especializada que tem experiência no setor e se empenha em buscar as melhores oportunidades de investimento, garantindo bons resultados e a satisfação dos cotistas.

O CTXT11 é administrado por uma entidade registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que se responsabiliza pela gestão das cotas e pela aplicação das normas regulatórias. A gestão dos imóveis é realizada por uma gestora que traz expertise no segmento, focando em alavancar os retornos para os investidores.

Em relação às tarifas, o fundo possui uma política de taxas de administração que deve ser considerada pelos investidores. A taxa corresponde a um percentual do valor de mercado das cotas e é um ponto importante na hora de avaliar a rentabilidade líquida do investimento. A transparência sobre essas taxas é uma garantia que o fundo oferece aos seus cotistas.

Sobre os rendimentos, o CTXT11 tem a política de distribuir parte de seus lucros mensalmente aos cotistas. Essa prática visa proporcionar previsibilidade e satisfação para os investidores, incentivando a permanência no fundo e a confiança na gestão realizada. O fundo também se compromete a manter uma comunicação efetiva com os cotistas, divulgando informações relevantes sobre a performance e gestão dos ativos.