CNES11

O CNES11 - CENESP é um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo, cuja principal proposta é a aquisição e gestão de imóveis voltados para o setor logístico, com foco em galpões e centros de distribuição. Este fundo foi idealizado para atender a demanda crescente por logística e armazenagem no Brasil, principalmente em função do crescimento do comércio eletrônico e das operações comerciais que exigem eficiência na entrega de produtos.

Os imóveis que compõem a carteira do CNES11 são estrategicamente localizados em regiões com fácil acesso a grandes vias de transporte e centros urbanos, com o objetivo de otimizar a logística das empresas que ocupam esses espaços. Essa escolha fundamenta-se na lógica de que a localização adequada dos imóveis pode resultar em maior eficiência operacional e, portanto, em rendimentos mais consistentes para o fundo.

O CNES11 possui uma carteira diversificada, composta por galpões logísticos que atendem a diferentes segmentos de mercado. Além de imóveis próprios, o fundo também pode investir em imóveis já locados, buscando maximizar a rentabilidade através de contratos de longo prazo com empresas sólidas. A diversificação por segmento e por localização é fundamental para mitigar riscos e garantir a sustentabilidade dos rendimentos do fundo.

Características do FII CNES11

Com o intuito de proporcionar uma renda mensal para seus cotistas, o CNES11 realiza suas operações através da locação dos imóveis de sua carteira, oferecendo assim uma forma acessível de investimento no setor imobiliário. A ideia central é atrair investidores que desejam participar do mercado de imóveis logísticos sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Outro aspecto importante do CNES11 é a flexibilidade em seus investimentos. Além da compra de novos imóveis, o fundo é autorizado a realizar operações de aluguel, locação e até mesmo na compra deCertificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Essa flexibilidade é uma vantagem competitiva, permitindo que o fundo se adapte rapidamente às mudanças do mercado e maximize a eficácia das suas operações financeiras.

O CNES11 foi criado buscando atender a uma demanda específica do mercado, atuando como um dos fundos pioneiros no segmento de logística e incorporações imobiliárias voltadas para este setor. A experiência acumulada ao longo dos anos possibilita ao fundo uma visão apurada sobre as melhores práticas e oportunidades de investimento, contribuindo para a robustez de sua gestão.

A gestão do CNES11 é realizada por uma administradora especializada, que possui expertise na área de logística e no gerenciamento de fundos de investimento imobiliário. A qualidade na gestão é um dos pilares que sustentam a geração de resultados e a manutenção da satisfação dos cotistas ao longo do tempo.

Embora o CNES11 tenha taxas de administração, é relevante destacar que essas taxas são comuns em fundos de investimentos e devem ser levadas em consideração por todo investidor. As taxas cobradas visam remunerar os serviços prestados pela gestão e pela administração do fundo, contribuindo diretamente para a manutenção da qualidade e eficiência dos serviços oferecidos aos cotistas.

No que diz respeito às distribuições de rendimentos, o CNES11 busca manter um compromisso de transparência com seus investidores, visando a distribuição regular de aluguéis recebidos dos contratos em vigor. Essa prática é fundamental para fidelizar os cotistas e oferecer a certeza de uma renda passiva por meio do investimento no fundo.