Cotacão ARRI11

Confira o preço do fii ARRI11

  • Preço ARRI11R$ 8,89

  • Valorização (7d)-1,22%

  • Valorização (1m)-3,16%

  • Valorização (12m)-90,84%

Indicadores do ARRI11

Confira os indicadores do fii ARRI11

  • DY18,25%

  • VPR$ 9,28

  • P/VP0,96

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Dividendos do ARRI11

Confira a agenda, histórico e simulador de dividendos do fii ARRI11

Simulador de dividendos do ARRI11

Confira o simulador de dividendos do fii ARRI11

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A simulação é feita para o recebimento de dividendo médio mensal, e não mensal, usamos como base o pagamento de dividendos e jcps dos últimos 12 meses e a cotação atual.

Clique aqui para realizar a simulação de outros ativos e realizar comparações.

ARRI11 - FII Átrio Reit Recebíveis Imobiliários

Confira os detalhes do fii ARRI11

  • TipoPapel

  • SegmentoCRIs

  • CNPJ32.006.821/0001-21

  • MandatoTítulos e Valores Mobiliários

  • GestãoAtiva

  • PúblicoInvestidores em geral

O ARRI11 é um fundo imobiliário administrado pela Oliveira Trust e com gestão feita pela Open Kapital. Seu início se deu em outubro de 2019.

A estratégia de investimentos que o fundo segue busca construir uma carteira formada por CRIs, LCIs, LHs, LIGs, Certificados de Potencial Adicional de Construção e cotas de fundos.

Sendo um fundo imobiliário de capital aberto, isso significa que qualquer investidor está apto para investir nele sem sofrer qualquer tipo de oneração.

No entanto, é importante que o investidor analise quais são as taxas cobradas pelo fundo, que no caso do ARRI11 são:

  • Taxa de administração: 0,14% sobre o patrimônio líquido do fundo;
  • Taxa de gestão: 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo;
  • Taxa de consultoria imobiliário: 0,40% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo;
  • Taxa de Performance: 15% sobre o que exceder o IPCA + 2% ao ano.

O investidor também não precisa se preocupar com o momento certo de investir, visto que o fundo possui um prazo indeterminado de validade.

De acordo com dados de junho de 2022, a carteira do fundo era composta por 89,39% de CRIs, 5,46% de cotas de outros fundos imobiliários e o restante, 5,15%, estava em caixa.

Ainda de acordo com o mês período avaliado, o patrimônio líquido do fundo estava calculado em mais de 111 milhões de reais, possuindo pouco mais de 8200 cotistas.

O indexador mais presente nos ativos que compunham a carteira do fundo era o IPCA, compreendendo 73,58% do patrimônio líquido. O CDI só era usado por 3,31% dos ativos do ARRI11.

Outras informações

De acordo com os dados de junho de 2022, o ARRI11 fez a aquisição do CRI TOWN, com a taxa de IPCA + 14% no valor de 3,5 milhões de reais.

Também havia uma demanda por ativos com foco em high-yield e que tivessem um prêmio acima de 500 pontos em relação às NTN-Bs de cinco anos.

Neste período também acontece a distribuição de 1,18 reais em dividendos por cota aos investidores, referente ao mês, em um total de quase 1,4 milhões de reais.

Por outro lado, a gestão do fundo demonstrou preocupação com a oscilação negativa no mercado de renda variável, com o recuo de mais de 11,5% do Ibovespa.

A continuidade do conflito na Ucrânia que afeta muito os preços de energia e produtos agrícolas e que afeta a inflação, é algo que muito provavelmente se estenderá por meses.

Em todo caso, o setor imobiliário conseguiu demonstrar uma certa resistência, algo que foi constatado pelo índice IFIX, que teve uma variação negativa de apenas 0,88%.

Até o final de 2022 a gestão do fundo prevê um cenário com a inflação perdendo tração, tanto por conta da volta da atividade econômica, como também pela redução de tributos.

Já para 2023, espera-se que a taxa de juros diminua bastante, já que não existe uma inflação de demanda que justifique a sua manutenção no atual patamar.

Pontos relevantes

  • Estratégia de investimento focada;
  • Suscetível a taxa básica de juros;
  • Boa distribuição de securitizadoras;
  • Ativos focadas na região sudeste;
  • Histórico de crescimento rápido de cotistas;
  • Bom nível de rentabilidade média.

Administrador do ARRI11

Confira o administrador do fii ARRI11

Declarando ARRI11 no imposto de renda

Confira o passo a passo de como declarar o fundo ARRI11 no IRPF

  • Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
  • Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
  • Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
  • No campo do CNPJ, digite "32.006.821/0001-21";
  • Depois, em discriminação, coloque o código da fundo e a quantidade de cotas, por exemplo "ARRI11 - QUANTIDADE: 1000";
  • No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".