São Carlos (SCAR3) vende oito imóveis por R$ 837 milhões

A São Carlos Empreendimentos (SCAR3) anunciou na segunda-feira (28) que vendeu um portfólio de oito imóveis corporativos por R$ 837,2 milhões. Esses imóveis juntos possuem uma área bruta locável de 78,2 mil metros quadrados.

Conforme o fato relevante divulgado pela empresa, 70% do valor será pago à vista na assinatura do contrato, enquanto os 30% restantes serão pagos em cotas de um novo fundo imobiliário, que ainda está sendo constituído junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

• Retorno do Investimento: O cap rate anualizado da operação foi de 8,1%, embora a transação tenha ocorrido a 18% abaixo do Net Asset Value (NAV) dos ativos.
• Papel da empresa: Mesmo após a venda, a São Carlos continuará a atuar como consultora imobiliária do fundo comprador, mantendo a gestão e administração dos imóveis.
• Redução do portfólio: Após a negociação, a empresa terá 43 imóveis em seu portfólio, com uma ABL própria de 276 mil m² e um valor de mercado estimado em R$ 2 bilhões.

Essa venda está alinhada ao modelo de negócios “asset light” da companhia, que busca oferecer melhor alocação de capital e uma gestão eficiente dos ativos.

A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes comuns para esse tipo de operação.

SOBRE SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS (SCAR3)

A São Carlos Empreendimentos é uma empresa focada na administração e desenvolvimento de imóveis corporativos. Ela tem buscado soluções que otimizam a gestão de seus ativos, alinhando-se às melhores práticas do mercado imobiliário.

O que são transações imobiliárias?

Transações imobiliárias envolvem a compra e venda de imóveis, além de locações e outros serviços relacionados ao setor. Essas operações são fundamentais para o mercado imobiliário, pois impactam a estrutura de ativos das empresas e suas estratégias financeiras.

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