A Multiplan (MULT3) informou nesta quinta-feira (9) que vendeu três terrenos localizados próximos a seus shoppings ParkJacarepaguá e ParkShopping CampoGrande, no Rio de Janeiro, e ParkShopping Canoas, no Rio Grande do Sul.
As áreas serão usadas por incorporadoras para construir empreendimentos multiuso, alinhando com o objetivo da empresa de integrar projetos imobiliários aos centros comerciais.
Os contratos foram firmados por meio de Promessas de Compra e Venda e ainda dependem de condições habituais para esse tipo de transação serem cumpridas.
O maior negócio envolve um terreno de quase 18 mil m² no ParkJacarepaguá. No local, será construído um complexo com cinco torres residenciais.
Nesse caso, a Multiplan vai receber uma permuta financeira bruta de 14% sobre o Valor Geral de Vendas (VGV) do projeto, com valor mínimo garantido de R$ 22 milhões.
Já no ParkShopping CampoGrande, o terreno vendido tem 14.630 m² e dará lugar a um condomínio residencial com quatro torres, totalizando mais de 400 unidades.
A empresa terá direito a 11% do VGV, com mínimo garantido de R$ 11,5 milhões.
No ParkShopping Canoas, o lote negociado tem projeção de 2.719 m² e será destinado à construção de um prédio comercial de 11 andares, com mais de 235 unidades. O acordado é uma permuta financeira variável entre 14,5% e 16,5% do VGV líquido, dependendo do desempenho das vendas.
Segundo a Multiplan, os acordos reforçam a estratégia de desenvolver projetos multiuso, aproximando centros comerciais de residenciais e comerciais, o que pode gerar mais valor e aproveitar sinergias entre os ativos.
Na prática, a venda dos terrenos permite à MULT3 destravar valor em áreas que poderiam ficar ociosas. A companhia também reduz custos de manutenção dessas propriedades e participa financeiramente do sucesso dos novos empreendimentos.
SOBRE MULTIPLAN (MULT3)
A Multiplan atua no setor de shopping centers e administra centros comerciais em várias regiões do Brasil. Além dos shoppings, também investe no desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais integrados aos seus empreendimentos.
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