O Itaú Unibanco (ITUB4) assinou contrato para locar todo o empreendimento Esther Towers, da Eztec (EZTC3).
A locação será feita por meio da Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc.
O contrato prevê receita de cerca de R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando o preço de hoje.
Vale lembrar que a Eztec tem valor de mercado de R$ 3,59 bilhões, ou seja, só o contrato representa quase um terço do valor da companhia na bolsa.
O Esther Towers possui cerca de 91,4 mil metros quadrados de área locável.
O contrato terá prazo inicial de 10 anos, com opção de prorrogação por mais cinco anos. A vigência será escalonada, conforme as torres forem entregues.
O valor do aluguel será reajustado todo ano pelo IPCA, o índice oficial de inflação do Brasil.
Segundo a Eztec, a operação faz parte de uma estratégia para gerar mais valor com seus ativos.
O setor já esperava que o Itaú seria inquilino desse prédio. Antes, o banco negociava uma locação para o edifício Alto das Nações, mas acabou desistindo.
O Itaú já tem escritórios em outros pontos de São Paulo, incluindo sua sede no Jabaquara e endereço na Faria Lima.
A ideia do banco é retomar parte do presencial: a partir de 2028, funcionários vão trabalhar presencialmente três dias por semana, em vez dos oito dias por mês atuais.
O novo complexo deve concentrar várias áreas do Itaú, incluindo equipes de uma nova vertical dedicada a agências virtuais.
Na prática, ITUB4 reforça sua aposta no formato híbrido ao investir em estrutura própria, enquanto EZTC3 garante fluxo de receita relevante com o prédio locado integralmente. O contrato também traz visibilidade de caixa no longo prazo para a Eztec.
SOBRE ITAÚ UNIBANCO (ITUB4)
O Itaú Unibanco atua no setor bancário e oferece produtos financeiros para clientes pessoas físicas e empresas.
SOBRE EZTEC (EZTC3)
A Eztec atua no mercado imobiliário e desenvolve empreendimentos residenciais e comerciais.
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