A Iguatemi (IGTI3) e o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário firmaram nesta quarta-feira uma proposta vinculante para a venda de participações minoritárias em quatro ativos do portfólio imobiliário da Iguatemi.
A transação envolve a venda de:
- 9,00% do Iguatemi Alphaville,
- 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto,
- 18,00% do Iguatemi São José do Rio Preto,
- 7,00% do Praia de Belas.
O valor total da venda equivale a um cap rate médio de 8,0% (uma medida que relaciona o rendimento de um ativo imobiliário com seu valor de mercado) e será pago em três parcelas. A primeira, de R$ 260,4 milhões, será feita na data do fechamento da transação.
Além disso, R$ 37,2 milhões serão pagos no primeiro aniversário do fechamento, corrigidos pela variação do CDI, e R$ 74,4 milhões no segundo aniversário, também corrigidos pelo CDI.
No último balanço da empresa, referente ao terceiro trimestre, a Iguatemi reportou um lucro líquido de R$ 120,9 milhões, o que representa um crescimento de 19,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
A companhia também teve um resultado operacional (Ebitda) de R$ 286,7 milhões, com um aumento de 28,2% na comparação anual.
SOBRE IGUATEMI (IGTI3)
A Iguatemi é uma das principais operadoras de shopping centers do Brasil, conhecida por investir em imóveis de alto padrão e pela gestão de centros comerciais de sucesso em diversas localidades do país.
O que é cap rate?
O cap rate, ou taxa de capitalização, é uma métrica utilizada em investimentos imobiliários que ajuda a determinar a rentabilidade de um imóvel em relação ao seu preço de aquisição. Quanto maior o cap rate, maior o retorno potencial sobre o investimento.
Destaque do app Análise de Ações
Com o app da Análise de Ações, você acompanha automaticamente o desempenho dos seus investimentos e recebe alertas personalizados. Experimente grátis!
Mural de discussão
Clique e deixe seu comentário sobre o que você achou desta matéria.