A Iguatemi (IGTI11) anunciou que vai participar do desenvolvimento de um novo hotel Four Seasons em São Paulo, após fechar parceria com o Grupo Catuaí e a marca de luxo.
O projeto será construído na região da avenida Faria Lima, ocupando um terreno de cerca de 3,7 mil metros quadrados entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga.
Segundo o comunicado da Iguatemi divulgado nesta quinta-feira (5), a companhia terá 44% de participação, por meio de uma sociedade de propósito específico.
A previsão é de desembolsar aproximadamente R$ 300 milhões entre 2027 e 2030.
O edifício terá 26 andares e vai abrigar hotel, apartamentos com serviços e residências.
O complexo inclui ainda três restaurantes, bar, espaço de eventos, spa, piscina e academia.
De acordo com a Iguatemi, o retorno estimado para sua fatia no projeto, considerando os atuais parâmetros de desenvolvimento e comercialização, é de 18% ao ano (Taxa Interna de Retorno nominal e sem alavancagem).
A expectativa é que o Four Seasons São Paulo seja inaugurado até o final de 2030, sujeito ao andamento das obras e aprovações oficiais.
Na prática, o acordo amplia o portfólio da IGTI11 com um ativo de luxo na área mais valorizada de São Paulo. O investimento é parcelado em vários anos e a receita futura depende do sucesso das vendas e ocupação.
SOBRE IGUATEMI (IGTI11)
A Iguatemi atua no setor imobiliário, focada em shoppings e empreendimentos de alto padrão. A empresa investe em propriedades comerciais e residenciais.
O que é Taxa Interna de Retorno (TIR)
A Taxa Interna de Retorno é um indicador usado para estimar o potencial de retorno anual de um investimento, considerando todos os fluxos de caixa esperados. Se a TIR supera os custos e riscos envolvidos, o projeto tende a ser considerado mais atrativo.
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