Houve um crescimento de 8,1% nas vendas em julho de 2022, frente ao mesmo período no ano de 2019. Esse valor está considerando o mesmo portfólio de 2019, no entanto, deste período até julho de 2022, houve o acréscimo de alguns shoppings ao portfólio. Sendo considerado esse acréscimo de portfólio, o aumento das vendas atinge o valor de 11,1%.
Os shoppings que contribuíram para esse aumento, de forma mais expressiva, foram: I Fashion (+38%), Mooca (+30%) e São Bernardo (+18%).
Com relação à vacância, o semestre foi encerrado com 6,6% da Área Bruta Locável (ABL) frente a 6,7% de junho. Os shoppings responsáveis por essa diminuição da vacância foram: West Plaza, Parque Dom Pedro e Novo Hamburgo.
O NOI (Receita Operacional Líquida) por m² do portfólio cresceu 7% ao compararmos com julho de 2019, atingindo o valor de R$ 72 por m². Ao considerarmos o período anual, comparando também com 2019, houve uma variação positiva de 8,2%.
Em 15 de setembro de 2022 foi realizado o pagamento de R$ 1,30 por cota de proventos correspondente ao mês de agosto. O gestor informa que, de acordo com a regulamentação do vigente do fundo, esse valor está de acordo com a distribuição mínima de 95% estipulada por lei. O valor distribuído é composto pelas receitas recebidas dos shoppings centers, receitas financeiras, além de sofrer desconto das despesas operacionais.
É estimado, considerando a projeção de resultados, que a faixa de proventos paga aos cotistas se mantenha entre R$ 1,30 e R$ 1,40 por cota. O gestor evidencia que essa estimativa está sujeita aos riscos e incertezas pertinentes e não pode ser considerada garantia de rentabilidade.
O gestor informa também que o fundo encerrou o mês com cerca de R$ 1,57 por cota considerando o resultado caixa gerado em meses passados, ainda não distribuído aos cotistas.
O HGBS11 é um fundo do tipo tijolo, de gestão ativa, de mandato renda, que busca investir em Shopping Centers. Seu portfólio inclui o investimento em 17 shopping centers, em 12 cidades e 5 estados, sendo 11 detidos de forma direta e 5 através de cotas de outros fundos (HPDP11, FVPQ11, FLRP11, ABCP11 e JRDM11) mais 1 detido de forma direta e parte em cotas da WPLZ11. 91,2% da carteira do fundo e está alocada em ativos imobiliários e 8,8% em outros FIIs, CRIs e ativos de renda fixa.
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