FIIs

MFII11

Mérito Desenvolvimento Imobiliário

MFII11 é um FII do tipo tijolo voltado ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Ver mais

Conheça o fii MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário

O Mérito Desenvolvimento Imobiliário é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker MFII11.

  • TipoTijolo

  • SegmentoDesenvolvimento

  • CNPJ16.915.968/0001-88

  • MandatoHíbrido

  • GestãoAtiva

  • PúblicoInvestidores em geral

  • Administrador do MFII11

    Indicadores do MFII11

    • CotaçãoR$ 97,29

    • DY14,34%

    • VPR$ 100,45

    • PVP0,97

    Escrito por:

    Marcilio Lima

    O Fundo de Investimento Imobiliário MFII11, Mérito Desenvolvimento Imobiliário I, é um FII do tipo tijolo voltado ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.

    Sendo assim, o lucro do FII é proveniente da venda de imóveis construídos com os investimentos do Fundo MFII11.

    O fundo MFII11 participa em 16 empreendimentos imobiliários, dos quais 11 têm localização em São Paulo; 1 no Ceará; 2 em Sergipe; 1 na Bahia; e 1 em Minas Gerais.

    MFII11: Aspectos Relevantes do FII

    O FII MFII11 foi criado em 2012, sendo o prazo de atuação do Fundo estipulado por um período indeterminado. Para fins de liquidez, o fundo poderá aplicar recursos em títulos ou valores mobiliários, tais como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIG).

    A respeito dos imóveis desenvolvidos pelo FII, alguns deles são voltados à urbanização e outros para fins residenciais.

    Entre os ativos que interessam o MFII11 estão: terrenos, direitos reais sobre imóveis, bem como unidades autônomas. Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepac), cotas de outros FII e ações também são interesse do FII, desde que estejam inseridas no segmento de incorporação imobiliária.

    Segundo o regulamento do FII, uma empreendedora é contratada para realizar a construção de um imóvel e, depois do processo de construção concluído, o mesmo deverá ser vendido com o objetivo de gerar lucro aos cotistas do FII.

    O FII MFII11 é administrado pela instituição financeira Planner Corretora de Valores S.A. e consiste em uma organização qualificada e permitida pela CVM para administrar Fundos de Investimentos Imobiliários. A gestão do Fundo é responsabilidade da organização Mérito Investimentos.

    A respeito dos dividendos, o estatuto rege que, no mínimo, 95% dos rendimentos provenientes do FII devem ser distribuídos aos cotistas mensalmente. Há uma taxa de administração de 2,0%, ao ano, sobre o valor de mercado do Fundo, com o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (corrigido pelo IGPM). A taxa de performance consiste em 20% ao excedente do CDI.

    Quando o MFII11 paga dividendos?

    O fii MFII11 paga dividendos todo 10º dia útil de cada mês.

    Você pode consultar a agenda dos próximos pagamentos de dividendos e o histórico de dividendos do fii MFII11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual a data base dos dividendos do MFII11?

    A data base do fii MFII11 é todo último dia útil do mês.

    Você também consegue ver o histórico de dividendos e a agenda dos próximos pagamentos do fii MFII11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual o público-alvo do MFII11?

    O público alvo do MFII11 são os investidores em geral.

    Portanto, qualquer investidor pode comprar cotas do MFII11, não havendo restrições tanto em relação ao conhecimento técnico do investidor e/ou a seu patrimônio acumulado no mercado financeiro.

    Como declarar o fii MFII11?

    Para declarar o fundo MFII11 no Imposto de Renda (IRPF), siga os seguintes passos:

    • Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
    • Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
    • Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
    • No campo do CNPJ, digite "16.915.968/0001-88";
    • Depois, em discriminação, coloque o código do fii e a quantidade de cotas, por exemplo: "MFII11 - QUANTIDADE: 1000";
    • No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".