FIIs LVBI LVBI11

O Fundo de Investimento Imobiliário LVBI11, VBI Logístico, é um FII do tipo tijolo, ou seja, um fundo imobiliário que atua ao incorporar, construir, desenvolver ou explorar imóveis físicos, de cunho, sobretudo, logísticos.

O fundo LVBI11 tem como estratégia a construção de imóveis para posterior locação ou arrendamento ou a compra de imóveis prontos com o mesmo fim. Dessa forma, uma renda passiva mensal é gerada aos cotistas do FII LVBI11, por meio do pagamento de aluguéis dos inquilinos.

Segundo o estatuto do LVBI11, pelo menos, dois terços do capital devem estar diretamente investidos em imóveis do setor logístico e industrial. Indiretamente, é preciso existirem investimentos em ações ou cotas de outros FII no mesmo segmento. Sendo assim, 96% do capital do Fundo está alocado em tais imóveis e 4% em aplicações financeiras do mesmo segmento.

LVBI11: Aspectos Relevantes do FII

O FII LVBI11 foi criado em 2018, com o objetivo de realizar investimentos de longo prazo no setor logístico e industrial. Sobre os contratos sob cuidados do fundo: 19% deles vencem até 2022; 19% em 2024; 15% em 2026; 23% em 2028; e, finalmente, 24% em 2030.

O FII LVBI11 é administrado pela instituição financeira BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A., com localização no Rio de Janeiro, capital. Trata-se de uma organização qualificada e permitida pela CVM para administrar Fundos de Investimentos Imobiliários.

A respeito dos dividendos, o estatuto rege que, no mínimo, 95% dos rendimentos provenientes do FII devem ser distribuídos aos cotistas mensalmente. Há uma taxa de administração entre 0,10% e 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido, com o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (corrigido pelo IGPM).

Quanto à gestão, a porcentagem fica entre 0,80% e 1,05% ao ano sobre o patrimônio líquido. Há, ainda, a taxa de escrituração em 0,05% ao ano, com valor mínimo de R$ 25.000,00. Quanto maior o valor de mercado do LVBI11, menor serão as taxas cobradas, de acordo com o estatuto do FII.