O Caixa TRX Logística Renda é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker CXTL11.
FIIs CXTL CXTL11
Caixa TRX Logística RendaConheça Caixa TRX Logística Renda fii CXTL11
TIPO Tijolo
SEGMENTO Logística
CNPJ 12.887.506/0001-43
MANDATO Renda
GESTÃO Passiva
PÚBLICO Investidores em geral
O Fundo Investimento Imobiliário Caixa TRX Logística Renda é um fundo imobiliário negociado em bolsa com o código CXTL11. O CXTL11 é um fundo de tijolo, que possui um portfólio bem diversificado entre vários prédios e galpões logísticos.
O CXTL11 foi constituído no dia 04 de novembro de 2010 com o público-alvo de investidores em geral. O fundo foi registrado na CVM com o mandato de renda dentro do segmento de logística.
O CXTL11 é administrado pela Caixa Econômica Federal, com um prazo de duração indeterminado. O Caixa TRX Logística Renda possui uma estratégia de gestão passiva. Os investimentos são destinados a galpões logísticos distribuídos pelos estados do Paraná, Rio de Janeiro e São Paulo, sendo eles o Atmosfera, Ferla, Schahin e o Aspro.
Conforme o regulamento do CXTL11, o objetivo do fundo está na aquisição de direitos reais relativos a imóveis. Esses imóveis serão alugados para empresas na qualidade locatárias com um horizonte de longo prazo. Por mais que o segmento do fundo seja de logística, o prospecto permite o investimento não só em imóveis logísticos, como também comerciais e industriais, tanto prontos como em construção. O seu objetivo e política de investimentos só podem ser alterados por deliberação da assembleia geral de cotistas, sendo ele regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
O patrimônio líquido inicial do fundo foi de R$53.597.000,00, sendo cada cota emitida ao preço de R$1.000,00. A gestão do fundo é passiva, ou seja, tem por objetivo seguir o resultado do índice de referência para os Fundos Imobiliários, o IFIX.
Entre todas as taxas, desde administração e gestão até consultoria e performance, o CXTL11 apresenta uma taxa de administração de 0,41% a.a. sobre o patrimônio líquido, com parcela variável e com mínimo de R$20.000 mensais corrigidos pelo IPC-FIPE. Além da taxa de administração, o CXTL11 tem 0,85% a.a. de taxa de gestão com mínimo de R$20.000,00 mensais corrigidos pelo IPC-FIPE.
O próprio administrador deixa claro que o fundo não é adequado para investidores que necessitem de liquidez e rentabilidade a curto prazo nos seus investimentos. Além disso, a Caixa Econômica Federal contratou a consultora imobiliária TRX Investimentos Imobiliários S.A. para ajudá-la.
Como todo FII, o CXTRL11 não conta com garantia por parte do gestor, administrador e do fundo garantidor de crédito (FGC), é muito recomendada a atenção ao ler e investir neste fundo imobiliário de logística.
Quando o fii CXTL11 paga dividendos?
O fii CXTL11 paga dividendos todo 10º dia útil de cada mês.
Você pode consultar a agenda dos próximos pagamentos de dividendos e o histórico de dividendos do fii CXTL11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.
Qual a data base dos dividendos do fii CXTL11?
A data base do fii CXTL11 é todo último dia útil de cada mês.
Você também consegue ver o histórico de dividendos e a agenda dos próximos pagamentos do fii CXTL11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.
Como declarar o fii CXTL11?
Para declarar o fii CXTL11 no Imposto de Renda (IRPF), siga os passos:
- Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
- Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
- Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
- No campo do CNPJ, digite "12.887.506/0001-43";
- Depois, em discriminação, coloque o código do fii e a quantidade de cotas, por exemplo: "CXTL11 - QUANTIDADE: 1000";
- No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".