FIIs CXTL CXTL11

O Caixa TRX Logística Renda é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker CXTL11.

O Fundo Investimento Imobiliário Caixa TRX Logística Renda é um fundo imobiliário negociado em bolsa com o código CXTL11. O CXTL11 é um fundo de tijolo, que possui um portfólio bem diversificado entre vários prédios e galpões logísticos.

O CXTL11 foi constituído no dia 04 de novembro de 2010 com o público-alvo de investidores em geral. O fundo foi registrado na CVM com o mandato de renda dentro do segmento de logística.

O CXTL11 é administrado pela Caixa Econômica Federal, com um prazo de duração indeterminado. O Caixa TRX Logística Renda possui uma estratégia de gestão passiva. Os investimentos são destinados a galpões logísticos distribuídos pelos estados do Paraná, Rio de Janeiro e São Paulo, sendo eles o Atmosfera, Ferla, Schahin e o Aspro.

Conforme o regulamento do CXTL11, o objetivo do fundo está na aquisição de direitos reais relativos a imóveis. Esses imóveis serão alugados para empresas na qualidade locatárias com um horizonte de longo prazo. Por mais que o segmento do fundo seja de logística, o prospecto permite o investimento não só em imóveis logísticos, como também comerciais e industriais, tanto prontos como em construção. O seu objetivo e política de investimentos só podem ser alterados por deliberação da assembleia geral de cotistas, sendo ele regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

O patrimônio líquido inicial do fundo foi de R$53.597.000,00, sendo cada cota emitida ao preço de R$1.000,00. A gestão do fundo é passiva, ou seja, tem por objetivo seguir o resultado do índice de referência para os Fundos Imobiliários, o IFIX.

Entre todas as taxas, desde administração e gestão até consultoria e performance, o CXTL11 apresenta uma taxa de administração de 0,41% a.a. sobre o patrimônio líquido, com parcela variável e com mínimo de R$20.000 mensais corrigidos pelo IPC-FIPE. Além da taxa de administração, o CXTL11 tem 0,85% a.a. de taxa de gestão com mínimo de R$20.000,00 mensais corrigidos pelo IPC-FIPE.

O próprio administrador deixa claro que o fundo não é adequado para investidores que necessitem de liquidez e rentabilidade a curto prazo nos seus investimentos. Além disso, a Caixa Econômica Federal contratou a consultora imobiliária TRX Investimentos Imobiliários S.A. para ajudá-la.

Como todo FII, o CXTRL11 não conta com garantia por parte do gestor, administrador e do fundo garantidor de crédito (FGC), é muito recomendada a atenção ao ler e investir neste fundo imobiliário de logística.