O Grand Plaza Shopping é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker ABCP11.
FIIs ABCP ABCP11
Grand Plaza ShoppingConheça Grand Plaza Shopping fii ABCP11
TIPO Tijolo
SEGMENTO Shoppings
CNPJ 01.201.140/0001-90
MANDATO Renda
GESTÃO Passiva
PÚBLICO Investidores em geral
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Grand Plaza Shopping é listado na bolsa de valores brasileira, a B3 (ações B3SA3), através do ticker ABCP11.
O ABCP11 possui como ativo apenas o Grand Plaza Shopping, localizado na cidade de Santo André (SP). Dessa forma, o FII aufere receitas, exclusivamente, através de operações de aluguel da área disponível em seu único ativo, o Grand Plaza Shopping.
O fato de o Fundo estar exposto, majoritariamente, em imóveis físicos o caracteriza como um FII do tipo Tijolo, ou seja, que investe em imóveis físicos e objetiva gerar lucro a partir destes.
Mediante ao recebimento dos lucros, o Fundo deve distribuir, no mínimo, 95% do resultado auferido até o quinto (5º) dia útil do mês subsequente ao recebimento.
Operacionalmente, o ABCP11 atua como um fundo fechado, ou seja, tanto para comprar quanto para vender cotas do ABCP11 é necessário fazê-lo através do ambiente de bolsa de valores, por meio do homebroker, de forma similar às compras e vendas de ações. Em relação a administração das operações do fundo, a atividade administrativa é realizada pela Rio Bravo Investimentos DTVM.
A atuação do ABCP11
O FII Grand Plaza Shopping, como exposto em sua nomenclatura, possui como estratégia a geração de resultados a partir da exploração da área locável disponível em seu único ativo imobiliário, o Grand Plaza Shopping, localizado na cidade de Santo André (SP). No Grand Plaza Shopping, o ABCP11 detém 98,6% de participação no empreendimento. Além disso, controla o antigo JK Shopping, adquirido pelo Grand Plaza.
A partir disso, o ABCP11 é proprietário do shopping que representa o maior centro de compras do Grande ABC. Afinal, conforme relatório disponibilizado pelo Fundo, o Grand Plaza Shopping possui influência sobre as regiões de Santo André, de São Caetano do Sul e de Mauá.
Operacionalmente, o Grand Plaza Shopping, propriedade do FII Grand Plaza Shopping (ticker ABCP11), possui determinados atrativos ao público, por exemplo:
- 10 salas de cinema operadas pela Cinemark;
- 24 pistas de boliche;
- 284 operações;
- Entre outros.
Adicionalmente, o ABCP11 controla o edifício comercial Grand Plaza. Neste, existe uma infraestrutura de 3 andares e 9 salas comerciais. Como principais locatários no edifício comercial, tem-se a Caixa Econômica Federal, a CVC, entre outros.
Ao passo em que, em relação ao Grand Plaza Shopping, existem locatários de diversos setores em sua ABL (Área Bruta Locável). Tem-se, predominantemente, locatários de setores âncora, seguidos de megalojas, locatários de lazer, vestuário, alimentação, entre outros.
Em termo de ativos mobiliários (títulos e valores mobiliários), o Fundo não possui ampla relevância de seu patrimônio no mercado de capitais. O ABCP11 possui, unicamente, 1% de seu patrimônio alocado em valores mobiliários sobre o propósito de caixa e equivalentes de caixa, enquanto o restante de seu patrimônio é constituído por ativo imobilizado, o Grand Plaza Shopping e seu edifício comercial. Conforme a política de investimentos do Fundo, o mesmo pode aplicar no máximo 25% de seu patrimônio em valores mobiliários caracterizados como ativos de renda fixa de baixo risco.
Taxas do ABCP11
Sobre o ABCP11, incide somente a Taxa de Administração. A Taxa de Administração é incidente em uma alíquota de 0,1% ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo, e possui um mínimo mensal de R$51.500 reajustados anualmente pela variação positiva do IGP-M, com data base do valor em 01/01/2016 (1º de janeiro de 2016).
Quando o fii ABCP11 paga dividendos?
O fii ABCP11 paga dividendos todo 10º dia útil do mês.
Você pode consultar a agenda dos próximos pagamentos de dividendos e o histórico de dividendos do fii ABCP11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.
Qual a data base dos dividendos do fii ABCP11?
A data base do fii ABCP11 é todo último dia útil do mês.
Você também consegue ver o histórico de dividendos e a agenda dos próximos pagamentos do fii ABCP11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.
Como declarar o fii ABCP11?
Para declarar o fiiABCP11 no Imposto de Renda (IRPF), siga os seguintes passos:
- Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
- Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
- Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
- No campo do CNPJ, digite "01.201.140/0001-90";
- Depois, em discriminação, coloque o código do fii e a quantidade de cotas, por exemplo: "ABCP11 - QUANTIDADE: 1000";
- No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".