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ABCP11

Grand Plaza Shopping

O ABCP11 é FII monoativo, possui como ativo apenas o Grand Plaza Shopping, localizado na cidade de Santo André (SP). Ver mais

Conheça o fii ABCP11 Grand Plaza Shopping

O Grand Plaza Shopping é um fundo imobiliário de capital aberto negociado na bolsa de valores brasileira, suas cotas são negociadas através do ticker ABCP11.

  • Tipo

  • SegmentoShoppings

  • CNPJ01.201.140/0001-90

  • MandatoRenda

  • GestãoPassiva

  • PúblicoInvestidores em geral

  • Administrador do ABCP11

    Indicadores do ABCP11

    • CotaçãoR$ 73,14

    • DY9,16%

    • VPR$ 91,77

    • PVP0,8

    Escrito por:

    Marcilio Lima

    O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Grand Plaza Shopping é listado na bolsa de valores brasileira, a B3 (ações B3SA3), através do ticker ABCP11.

    O ABCP11 possui como ativo apenas o Grand Plaza Shopping, localizado na cidade de Santo André (SP).

    Dessa forma, o FII aufere receitas, exclusivamente, através de operações de aluguel da área disponível em seu único ativo, o Grand Plaza Shopping.

    O fato de o Fundo estar exposto, majoritariamente, em imóveis físicos o caracteriza como um FII do tipo Tijolo, ou seja, que investe em imóveis físicos e objetiva gerar lucro a partir destes.

    Mediante ao recebimento dos lucros, o Fundo deve distribuir, no mínimo, 95% do resultado auferido até o quinto (5º) dia útil do mês subsequente ao recebimento.

    Operacionalmente, o ABCP11 atua como um fundo fechado, ou seja, tanto para comprar quanto para vender cotas do ABCP11 é necessário fazê-lo através do ambiente de bolsa de valores, por meio do homebroker, de forma similar às compras e vendas de ações.

    Em relação a administração das operações do fundo, a atividade administrativa é realizada pela Rio Bravo Investimentos DTVM.

    A atuação do ABCP11

    O FII Grand Plaza Shopping, como exposto em sua nomenclatura, possui como estratégia a geração de resultados a partir da exploração da área locável disponível em seu único ativo imobiliário, o Grand Plaza Shopping, localizado na cidade de Santo André (SP).

    No Grand Plaza Shopping, o ABCP11 detém 98,6% de participação no empreendimento. Além disso, controla o antigo JK Shopping, adquirido pelo Grand Plaza.

    A partir disso, o ABCP11 é proprietário do shopping que representa o maior centro de compras do Grande ABC. Afinal, conforme relatório disponibilizado pelo Fundo, o Grand Plaza Shopping possui influência sobre as regiões de Santo André, de São Caetano do Sul e de Mauá.

    Operacionalmente, o Grand Plaza Shopping, propriedade do FII Grand Plaza Shopping (ticker ABCP11), possui determinados atrativos ao público, por exemplo:

    • 10 salas de cinema operadas pela Cinemark;
    • 24 pistas de boliche;
    • 284 operações;
    • Entre outros.

    Adicionalmente, o ABCP11 controla o edifício comercial Grand Plaza. Neste, existe uma infraestrutura de 3 andares e 9 salas comerciais.

    Como principais locatários no edifício comercial, tem-se a Caixa Econômica Federal, a CVC, entre outros.

    Ao passo em que, em relação ao Grand Plaza Shopping, existem locatários de diversos setores em sua ABL (Área Bruta Locável).

    Tem-se, predominantemente, locatários de setores âncora, seguidos de megalojas, locatários de lazer, vestuário, alimentação, entre outros.

    Em termo de ativos mobiliários (títulos e valores mobiliários), o Fundo não possui ampla relevância de seu patrimônio no mercado de capitais.

    O ABCP11 possui, unicamente, 1% de seu patrimônio alocado em valores mobiliários sobre o propósito de caixa e equivalentes de caixa, enquanto o restante de seu patrimônio é constituído por ativo imobilizado, o Grand Plaza Shopping e seu edifício comercial.

    Conforme a política de investimentos do Fundo, o mesmo pode aplicar no máximo 25% de seu patrimônio em valores mobiliários caracterizados como ativos de renda fixa de baixo risco.

    Taxas do ABCP11

    Sobre o ABCP11, incide somente a Taxa de Administração. A Taxa de Administração é incidente em uma alíquota de 0,1% ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo, e possui um mínimo mensal de R$51.500 reajustados anualmente pela variação positiva do IGP-M, com data base do valor em 01/01/2016 (1º de janeiro de 2016).

    Quando o ABCP11 paga dividendos?

    O fii ABCP11 paga dividendos todo 10º dia útil de cada mês.

    Você pode consultar a agenda dos próximos pagamentos de dividendos e o histórico de dividendos do fii ABCP11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual a data base dos dividendos do ABCP11?

    A data base do fii ABCP11 é todo último dia útil do mês.

    Você também consegue ver o histórico de dividendos e a agenda dos próximos pagamentos do fii ABCP11 na aba "dividendos" aqui na página do fundo.

    Qual o público-alvo do ABCP11?

    O ABCP11 possui os investidores em geral como seu público-alvo.

    Portanto, qualquer investidor pode comprar cotas do ABCP11, não havendo restrições tanto em relação ao conhecimento técnico do investidor e/ou a seu patrimônio acumulado no mercado financeiro.

    Como declarar o fii ABCP11?

    Para declarar o fundo ABCP11 no Imposto de Renda (IRPF), siga os seguintes passos:

    • Você deve entrar no item "Bens e Direitos" e selecionar o código "07 - Fundos";
    • Depois, selecione o código "03 - Fundos de Investimento Imobiliário (FII)";
    • Depois, em localização, escolha o país do seu investimento, no caso de ações, escolha "105 - Brasil";
    • No campo do CNPJ, digite "01.201.140/0001-90";
    • Depois, em discriminação, coloque o código do fii e a quantidade de cotas, por exemplo: "ABCP11 - QUANTIDADE: 1000";
    • No final, coloque o valor total investido no campo "Situação em 31/12".